つみたてNISAしか投資経験がない初心者のわたしが、銀行に預けているお金を不動産クラウドファンディングに投資してみました。
その中でも顧客満足度No.1のCOZUCHIは、投資初心者でも安心して投資することができました。
投資ってなんだか怪しいし怖いってイメージがあったけど、そんなことはありませんでした！
わたしがCOZUCHIに投資して得た嬉しい配当金の実例とともに、COZUCHIや不動産クラウドファンディングについて解説します。
不動産クラウドファンディングやCOZUCHIについて、興味があるけど一歩踏み出せないでいる人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
COZUCHI(コヅチ)は怪しい？不動産投資クラウドファンディングとは
不動産投資クラウドファンディングや投資と聞くと、怪しい気がして敬遠してしまう人も多いと思います。
SNSで見てCOZUCHIの存在を知ってはいたものの、実際に投資して資金が増えて返ってくるまでは怖かったです
でも一度COZUCHIに投資してしまうと、余剰資金を銀行に預けているのがもったいない気がしています。
なんだか怪しい不動産投資クラウドファンディングについて理解を深め、COZUCHIで投資家デビューしてみませんか？
不動産投資クラウドファンディングの仕組みを解説
不動産投資クラウドファンディングとは、複数の個人投資家が少額の投資を通じて不動産の購入や運用に参加し、そのプロジェクトで得た利益を共有する仕組みです。
一般的なクラウドファンディングと同じく、不動産クラウドファンディングの会社がオンライン上で募集して資金調達します。
COZUCHIが資金調達するサイトです
不動産投資クラウドファンディングのメリットは、一人ではなかなか投資できないような大規模な不動産プロジェクトに参加できたり、資産の多様化や投資リスクの分散ができることです。
投資をしたあとはプロが不動産の運用や管理をしてくれるので、個人投資家は配当を待つだけの、まさにほったらかし投資なんです。
COZUCHI(コヅチ)は投資初心者でも安心して投資できる
まずはじめに、COZUCHIを運用しているのは、1999年に設立されたLAETOLI株式会社です。
2023年4月には、不動産投資クラウドファンディング累計調達額No.1を獲得している、実績のある会社です
そんなCOZUCHIに、投資初心者でも安心して投資できる理由は以下の5つです。
- リスクを抑える優先劣後構造
- 高い利回りや利回りの上振れが期待できる
- 累計調達額603億
- 1万円から投資できる
- いつでも換金できる
1つずつ説明しますね。
①リスクを抑える優先劣後構造
優先劣後構造とは、運営会社も個人投資家と同じファンドに出資し、もし損失が出た場合には運営会社が出資した分から損失に充填するシステムです。
そうすることによって、個人投資家が出資した資金が損失するリスクを減らします。
②高い利回りや利回りの上振れが期待できる
COZUCHIは今までの運用実績で、元本割れしたことはありません。
逆に、平均の想定の利回りよりも10％近く上振れしている実績があります。
想定より高い利益が出た場合には、出資者に還元するというポリシーのもと運営されています
③累計調達額635億円（2024年3月末時点）
不動産投資クラウドファンディング業界で累計調達額No.1のCOZUCHI。
安定して次々と新しいファンドを発表しているCOZUCHIだからこそ出せる数字です。
今までの実績による出資者からの期待が、この累計調達額にもあらわれていますよね
④1万円から投資できる
COZUCHIは大規模な不動産案件でも、1万円から出資できるんです。
投資初心者でも投資を始めやすいですよね
大金は投資に回せなくても、貯まったお金を少額ずついろんなファンドに出資できるのは嬉しいです。
⑤いつでも換金できる
COZUCHIは、投資中でも24時間いつでもマイページから途中解約して換金申請ができます。
これは不動産クラウドファンディングでは珍しいんです。
急にお金が必要になっても、換金できるのは安心ですよね
ただし、途中解約する場合は換金手数料が3.3〜5.5％かかります。
COZUCHIは投資初心者にも寄り添ってくれているのがわかりますね。
実際にCOZUCHI(コヅチ)をやってみた！投資した結果を紹介！
主婦であるわたしは、今までCOZUCHIでいくつかのファンドに投資しています
約１年半の間に、全部で4つのファンドに総額44万円投資した分の運用が終了していて、25,769円配当をもらいました。
銀行に預けていたら数円にしかならなかったお金を、銀行預金と同じくほったらかしにするだけでこの金額がもらえるのは嬉しいですよね。
いままで投資した結果をいくつか紹介してみたいと思います。
配当が入るのが楽しみになりますよ！
①4万円を1.6ヶ月運用
1つ目は、たった1.6ヶ月の運用で配当がもらえたファンドです。
このファンドには出資金の一部が部分当選したため、4万円のみの投資になりました。
当初の想定利回りは年利5％のファンドでしたが、結果的に37.5％にまで達し、源泉徴収を引く前の額で2128円の配当金がもらえました。
銀行に預けていたら、利息は0円です
金額がそこまで大きくないので実感しづらいですが、なにもせずに1ヶ月半でお金が増えて戻ってくるのは嬉しいです！
②20万円を9ヶ月運用
こちらは、募集金額が72億円という超大型案件のファンドでした。
20万円投資し、9ヶ月後には源泉徴収が引かれる前の額で13,480円配当がもらえました。
なにがすごいって、銀行預金と同じで本当にほったらかしにしていただけなんです。
COZUCHI(コヅチ)に無料登録してみよう！登録から出資するまでの手順
COZUCHIはすべて無料です。
登録にも一切お金がかからないので、投資家登録だけしておいて良いファンドが出たときにすぐに出資できるようにしておくといいですよ
COZUCHIで投資を始めるまでの手順を紹介します。
COZUCHI(コヅチ)に会員登録＆投資家登録する
COZUCHIで投資をするには、まずは会員登録をしてから本人確認をして投資家登録をする必要があります。
登録には審査がありますが、登録はすべてオンライン上で15分程度で完了します
COZUCHIの登録にはメールアドレスと電話番号が必須です。
また、本人確認をオンラインで行うには、カメラ付きの端末と顔写真付き本人確認書類が必要です。
- 公式HPの「会員登録（無料）はこちら」から必要事項を入力して会員登録をする
- 会員登録完了画面に出てくる「投資家登録へ」から進み、必要事項の個人情報と銀行口座情報を入力する
- 提出する本人確認書類を選択し、画面の指示に従って本人確認書類を提出する
- 審査結果が登録したメールアドレスに届く
ファンドに出資する
投資家登録が完了すると、ファンドに出資することができます。
募集中のファンドがあれば、すぐに出資申込みができます
- 募集中のファンドがあるか、「ファンド一覧」から確認
- 出資するファンドを決めたら、出資ボタンから進む
- 出資金額は、1口1万円もしくは10万円のものがあり、何口申込みするか自分で選択する
- 各書類をチェックし、出資申込みする
- 当選したら、メールに記載の銀行口座に入金して出資完了
申込みの結果はメールで届きます。
出資が完了したあとは、運用が終了するのを待つだけです
ちなみに、COZUCHIのファンドは先着順と抽選の2通りあり、先着順だとファンドによっては申し込み開始時間すぐに埋まってしまう場合があります。
COZUCHI(コヅチ)をやってみて感じたことや注意点を正直レビュー
登録も出資申し込みもとても簡単にできるCOZUCHIの不動産投資クラウドファンディングですが、簡単すぎて本当に出資しても大丈夫？怪しくない？と最初は疑っていました。
でも今まで何度か出資し運用が終了して入金されると、安心できました
そんなわたしがCOZUCHIで投資して思ったことを、正直にレビューしてみたいと思います。
想像以上に簡単にできる
上記で説明した通り、会員登録から投資家登録、さらに出資申し込みまで、すべてスマホのみでオンライン上で完結します。
出資したあとはほったらかしにしたままで、運用が終わるとお金が入金されます。
仕事や子育てで忙しい人でも、すきま時間でさっとできてしまいます
1万円から投資できるファンドもあるので、銀行に眠っているお金があればやってみる価値はあると思いますよ。
投資案件になかなか当たらない
とても人気な不動産クラウドファンディングCOZUCHIが故に、出資申し込みをしてもなかなか当たりません。
先着順のファンドであれば、申し込み受付開始時間からすぐに埋まってしまうことがよくあります
抽選のファンドは募集期間内に申し込みをしておけば、申し込み金額に関係なく抽選で決まるので、とりあえず申し込みをしてみましょう。
すでに募集枠が埋まってしまったファンドでも、キャンセル待ち機能や出資金の部分当選などもあり、少しでも多くの人が投資できる仕組みがあります。
また、チャレンジポイント募集は、落選するともらえるCOZUCHIポイントを使用しておこなう抽選です。
一般募集よりも先に募集が始まり、保有するCOZUCHIポイントが高い人から当選する仕組みです。
投資であることを忘れてはいけない
上記で説明している通り、COZUCHIでの投資はとても簡単にできます。
今までわたしが投資したファンドでは、ほったらかしているだけでお金が増えて返ってきました。
しかし、不動産クラウドファンディングは投資であることを忘れてはいけません。
いくらお金が増えるからと言って、日々使う生活費まで投資に回すのはやめましょう。
投資にお金を回しすぎて生活が苦しくなってしまったら本末転倒です。
わたしの場合、一度にたくさんのお金は用意できないので、10〜20万円を数回投資しています。
運用が終了すると償還されるので、そのお金をまた別のファンドに投資するといった感じです。
COZUCHIで投資をする場合は、必ず余剰資金でやるようにしましょう。
「COZUCHI(コヅチ)って怪しい？初心者でもできる不動産投資をやってみた」まとめ
- COZUCHIは怪しくない！投資初心者でもできる、不動産クラウドファンディング
- COZUCHIは登録から投資まですべてオンライン上で簡単にできる
- 投資であることを理解し、余剰資金をCOZUCHIで投資してみよう
主婦であるわたしが、実際にCOZUCHIで不動産クラウドファンディングに投資してみた結果を含めて紹介しました。
投資と聞くとちょっと躊躇してしまいがちですが、銀行に眠っているお金があれば少額でもCOZUCHIに投資してみてはいかがでしょう。
自分で納得して投資することが大切ですよ！
登録は完全無料で簡単にできるので、投資家登録だけしておいて良いファンドが出たときにすぐに投資できる準備をしておくといいですよ。
